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雨漏り

ibadn

屋根を見てほしいと言われて伺いましたが、
今回は屋根に上らなくともわかります。
軒裏にシミがついています。
でもここのお方、
雨は漏っていないとおっしゃいます。
ほらあそこにシミがついているでしょ、と言っても
あれは外からの吹降りでシミがついたのだろうと言われます。
そんなことはありません。
そんなこと言ってたら、家が腐ってしまいますよ~
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安い?

inatt

いつもいつも焼き物がいい、といいますが、
いくらいいと言っても、
いい品物を使わなくては意味がありません。
屋根に載せたときは、どれも新品でわかりませんが、
これが10年もしないうちに、安物は化けの皮がはがれてきます。
価格はうそをつきません。
安物買いは、結局損です。
それに温水器。
どこの家でも、もう要らない!と言われます。

コロニアル

simitta

洋風の家の屋根でよく見る材料です。
カラーベストとかコロニアルとか彩色スレートとか言われますが
要はセメントを高圧で固めたものです。
この材料、夏の2階の部屋が暑い!
天井に断熱材を敷き詰めていても、暑い!
どうにかしてほしい、とよく言われます。
このスレートの上に断熱材を敷いて、
その上に軽い屋根材を敷いてほしい、などと言われます。
そんなに手間のかかる、お金のかかることをするなら、
いっそ陶器瓦をのせた方が、
よっぽどてっとり早く、涼しくなります。
陶器かわらでも暑いがな!?
いいえ、カラーベスト屋根だと、もっと熱いんです。

屋上プール!?

ootas

タイルがはがれたからどうにかして、という依頼でしたが、
屋上に上ってみてびっくり。
プールのように水が溜まっています。
雨といのない建物はかっこよく見えるかもしれませんが、
かならず雨が漏り始めます。
体裁より、メンテナンスの要らない屋根造り!だと思います。

輸入住宅

3kiao2

白い色を塗り直すのには
すこしコツが要ります。
暗い色は、あまり難しくありませんが、
白にはそのまま、白を塗っても
なかなか色が付きません。
それに、よろいになっている壁も
塗るのに手間がかかります。

急勾配

3kiao1

急勾配屋根は、メンテナンスの費用が高くつきます。
(壁の足場+屋根の足場+工事費用も割高)
急勾配屋根の手入れをするならば、
あとあと手入れが要らないように
陶器かわらにしておくことを、おすすめします。
陶器かわらなら、20~30年先まで手入れ不要だからです。
今回は塗り直しです。
塗り直しは約5年後には色の退色が目に付くようになります。

必要ない

kajiy

かわらにコーキングをしても何の効果もありませんよと
声を大にして言っていても、
頼んでしまう人がいっぱいいます。
おまけに屋根に小さな太陽光パネル。
これは床下換気扇を回すための電源です。
床下がジメジメしていましたか?
ほんとに換気扇が必要だったのでしょうか。
この太陽光パネルを見て、
施主様のことを、信じやすい人、太っ腹な人だと思って
また別の訪販が何か売りつけにやってきますよ。

手入れの原則

enomnak

雨漏りがしなければ、屋根はいじらない。
自分自身の目で見ておかしなところがなければ、屋根はさわらない。
それを守っておけば、訪問販売に変なことをされることはありません。
変なことをするから、雨漏りするようになるのです。
逆に言えば、雨漏りしたら、すぐに屋根を確認する。
自分で屋根が変だなと思ったら、早めに手入れをする。
これを先延ばしにしていると、補修が高額になってしまいます。
屋根の相談は、もちろん地元で長年の信用がある施工店へ!

呼吸

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今回は、屋根材はカラーベストになりました。
下地は、コンパネです。
このコンパネ勾配がきつくなると
釘のききが悪くなっていきます。
普通の釘はネジ山が切ってありません。
でも少し上等な釘はネジ山が切ってあったりします。
それにもう、ビスを使用するのは当たり前になってきています。
ビスはネジになっていて、機械で打ち込みます。
ネジが切ってあるおかげで、釘の保持力が保たれるのです。
但し、息をしないのが弱点です。
それで当店は、屋根の頂上に穴を開けて
息ができるようにしています。

竹下地

okun2

今の住宅なら、かわらの下には
コンパネを使用するのが一般的ですが、
この屋根には、竹が編んであります。
コンパネは一見よさそうですが、
ボンドが使われているし、
息をしない(空気が通らない)し、
釘の効きも今ひとつです。
でも時代の流れでコンパネです。
竹なんて、と思っているお方、
実は竹は強いんです。
この屋根、たぶん昭和初期のものですが、
阪神大震災も乗り越えています。
なにより、息をしていますから
木が長持ちしているんです。

直します

okun1

どんなにひどい雨漏りがしていようが、
どんなに傷んでいようが、
やりかえたいとおっしゃるならば
直させていただきます。
屋根さえ雨漏りしなければ
20年や30年耐えられます。
でも基礎はそれなりに傷んでいると思います。

田植え

taue2014

恒例の田植えです。
前日はいつも泊まりです。
焼き肉をしようということになり、
野菜を仕入れて、肉を専門店に3kg仕入れに行きました。
夕方から肉を焼きはじめ、終わったのは10時ごろでしょうか、
5~6kgの肉をたいらげてしまいました。
翌日の朝食後、田植えの準備をして、
スカウトがやってくるのを待ちますが、梅雨なのに雨は降らないし暑い。
まずガールスカウトから植えはじめます。
田んぼに入るだけで、キャーキャー言ってます。
入れ替わりにボーイスカウトが田んぼに入ります。
でも苗をさすだけなのであまり気持ちがのっていないように見受けられます。
本当なら、自分で田んぼに水を入れ、その中で泥まみれになって遊び、
苗を植え、雑草取りをしたりして、稲刈りというふうにしないと
ありがたみがわからないのかなと思いました。
もう1~2ヶ月して雑草取りをするのはどうでしょうか?
○○○下が植えられる苗もありました。(写真、発砲スチロール)

違います

onit3

よくリフォームのチラシに、
これだけやって○○円ぽっきりと書かれていますが、
屋根に限っても、形、勾配、下地、場所等
現場はひとつとして同じ条件ではありません。
よく見れば必ず下に小さく逃げ言葉が書いてあります。
車のように、工場で造って完成品を売るものではありません。
その車メーカーも、得意の看板方式で住宅を売っていますが、
どうも車のようにうまくいっていないのを見ても分かる通り
現場に赴いて、そこで物を造るというのは
なかなか手間がかかって時間もかかります。
オートメーションのようにはいかない。
そんなに儲かるものでもありません。

連棟

onit2

2軒、3軒つづきの屋根の仕事はやりにくい。
お隣りさんどおし話しがついて、
連棟の屋根全部、一挙に葺き替えてしまうことができれば
問題はないのですが、
なかなか、一緒にやりましょうというわけにはいきません。
屋根の境界でもめたり、
お隣さんから、うちは今まで雨漏りなどしていなかったのに、
お宅らが屋根を葺き替えたから、うちの屋根が漏るようになったとか…
それはもう色んな話しがございます。

色落ち

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たぶん、震災のときに屋根を葺き替えられたと思われますが、
20年も経たないうちに、色がぬけてしまいました。
たかが色だけかとあなどるなかれ。
色がぬけると、防水性が無くなってきます。

ずーっと先

yam5105

メンテナンスには、ちょっとしたお金がかかるのですから、
次のメンテナンスはず~と先までしなくて済むようにしないと。
焼き物かわらは、たとえ品質がよくないものでも、
上からペンキを塗ったようなものよりは、
次のメンテナンスを先延ばしできます。
家を持っている限り、
「メンテナンス不要」、そんな話しはありません。
だから、屋根には「陶器かわら」、外壁には「タイル」、がいい。
現実には、ほとんどのお宅が
外壁には、セメントに色をぬ塗っているだけなので
こまめな手入れをしなくてはなりません。

急勾配

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なにせ、急勾配はメンテナンスに金がかかります。
ということで、今回はメンテナンスが30~40年不要の
陶器かわらをのせました。
でもいまだに、屋根は軽くないと駄目だという方が
多数おられます。
このようなお方には軽いガルバ鋼板を
当店の言うことにご納得していただけるお方には
焼き物を薦めていきたいと思います。

野営章

yaeitu2014

野営章と野営管理章の講習会のキャンプでした。
朝10時に集合して、いざ野営地へ。
というところなんですが、なんせ10年ぶりに行くキャンプ場です。
かつていったことがあるので、軽い気持ちで行ったのが間違い。
あっちへ行っては引き返し、こっちへ行っては引き返し
集合1分前にやっと到着。
そのあと、キャンプ地から駐車場まで10分かかるところを
なんと4往復もする始末。
それに着いてすぐに、どしゃぶりの雨、近所では100mm降ったそうです。
どしゃ降りの中での開会式をして、講義が始まりました。
我々は、ブロックを仕入れに行って、物置を建てはじめましたが
7人がかりですが、夕食どきになっても完成しませんでした。
夕食はちらしずしにスープにサラダ。
そのあとスカウト30人を前に、
高校生がひとりで、キャンプファイヤ仕切りました。
うちの高校生も見習わなければいけません。
9時過ぎに、こんな山の中へ仕事の電話がかかってきて
お暇することになりました。
日曜には、取材の記者が2人来ることになっていますが
(おまえが段取りしたんと違うんか?と言われそうですが)
えらいさんにまかせて退散しました。

足場

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急勾配の屋根のために足場を組むので、
外壁塗装もしてしまいます。
当店ほとんどの壁には、セラミシリコンを塗ります。
壁面の塗装は案外長持ちします。
でも色を塗るのは壁面だけではありません。
それ以外に木、鉄、プラスチック等があります。
そしてこの部分には同じ塗料は塗れません。
この壁以外の部分が、外壁より早く色落ちしてしまうので
この部分をこまめに手入れする必要があります。
外壁(セメント、モルタル部分)にいい材料を使うより、
外壁以外の部分をまめに手入れするほうが
よほど家が引き立ちます。

はと小屋

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線路のすぐねき、
急勾配のカラーベストで
ハト小屋がついていて、それで雨漏り。
となると、まず足場(外壁+屋根)を組んで
はと小屋を撤去してしまいます。
ほとんどのハト小屋は
体裁、デザインのためだけです。
屋根のまん中に、
雨水の流れを変えてしまうようなものを造るから
雨漏りが起きてしまうんです。
いくら丁寧に施工しても、いつかはこの谷の部分から
雨が漏るようになりますので、
屋根はできるだけシンプルな形をおすすめします。

雨漏り

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屋根からの雨漏りもそうですが、
屋根以外からの雨漏りも含めると
相当数の雨漏りがあります。
新築だから雨漏りしない!
そんなことはありません。
古いから雨漏りする!
それもありません。
要は雨漏りしやすいところを
気を付けて、図面を描いているか
気を付けて、工事しているかです。

いい塗料

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高価でいい塗料を塗ったからと言って
壁面の塗装が長持ちするわけではありません。
塗料とは、基本的には水に色が混ぜてあるだけですし、
シリコンやフッソが入っている言っても、
決して大量に入っているわけではありません。
それより、ほどほどの値段と質の材料を使って
定期的にメンテナンスするほうがいいとおもいます。

急勾配

more...

瓦棒(かわらぼう)

iutnak

出始めのプレハブには、
瓦棒の鉄板がよくかぶせてあります。
それも屋根勾配がほとんど無い。
勾配が無いということは、
水が流れずに溜まりやすいということ。
そうなると鉄板は腐りやすい。
いまどきの住宅やマンションの屋根は
ほとんど屋根勾配がついています。
1寸勾配や2寸勾配なんていう屋根を造る方が間違い。
なんせ日本は雨の国なんですから。
プロフィール

ミスター510

Author:ミスター510
こんにちは!
宝塚で創業68年(株)後藤商店のミスターごとうです。
屋根と外壁の専門家が本音を綴ります。(ちょっと辛口!?)
最近、大手総合リフォーム会社さんが屋根・外壁の事まで盛んに宣伝されていますが、実積のある自社施工の専門店に依頼していただくことが、信頼できる仕事と費用削減の秘訣です!
雨漏り修理、葺き替え、塗り替え…屋根と外壁のことならお任せください!!

0797-72-6795
※たまにボーイスカウト(BS兵庫連盟 阪神北地区 宝塚第2団)の活動報告をさせていただきます。仁川~小林周辺の小学生の皆さん、一緒に活動しませんか!? 随時入団受付中

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